Энциклопедия юриста - давность приобретательная

Для приобретения права собственности на вещь по давности в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ необходимо ею владеть: а) добросовестно, что исключает возможность приобретения права собственности, в частности, для похитителя или иного лица. умышленно завладевшего чужим имуществом помимо воли его собственника: б) открыто, т.е. очевидно для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее использование, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии): в) непрерывно в течение установленных законом сроков (ко времени фактического владения в силу указания п. 3 ст. 234 ГК РФ можно также присоединить время, в течение которого данной вещью владел право-предшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность, например, его наследодатель или юридическое лицо,  из состава которого выделилось затем юридическое лицо владелец). Срок Д.п. для движимости установлен в 5 лет. а для недвижимости в 15 лет.

Право собственности на недвижимость в силу истечения срока Д.п. возникает только с момента государственной регистрации объекта (ст. 131 ГК РФ). Вместе с тем в течение срока Д.п. фактический добросовестный владелец имущества пользуется защитой своего владения против иных лиц. не имеющих юридических оснований (титулов) для владения данным имуществом.